Apa perbedaan beli dan sewa properti?
Beli properti berarti kepemilikan permanen dengan hak atas tanah (SHM/SHGB), biasanya memerlukan DP 20-30% dan bisa pakai KPR dengan cicilan 5-20 tahun. Sewa properti adalah kontrak temporer (biasanya 1-2 tahun) tanpa transfer ownership, cukup bayar deposit 1-2 bulan dan sewa 1 tahun di muka. Beli cocok untuk investasi jangka panjang, sewa lebih fleksibel untuk yang sering pindah.
Berapa lama proses beli rumah dari awal sampai akad?
Proses beli rumah umumnya memakan waktu 1-3 bulan, tergantung metode pembayaran. Jika cash keras: 2-4 minggu (survey, negosiasi, akad). Jika pakai KPR: 1-3 bulan (pengajuan KPR 2-3 minggu, approval bank 1-2 minggu, akad kredit 1 minggu). Tahapan: 1) Survey & nego, 2) Booking fee, 3) Pengajuan KPR (jika ada), 4) Approval, 5) Akad jual beli di notaris.
Apakah saya perlu registrasi untuk melihat properti?
Tidak, Anda bisa browsing dan melihat semua listing properti tanpa registrasi. Akses langsung ke foto, spesifikasi, harga, lokasi map, dan kontak agen. Registrasi hanya diperlukan jika ingin: 1) Menyimpan properti favorit, 2) Mendapat notifikasi listing baru, 3) Menggunakan dashboard untuk manage listing sendiri (untuk agen/penjual).
Apa saja dokumen yang dibutuhkan untuk mengajukan KPR?
Dokumen wajib KPR: 1) KTP & KK (pemohon dan pasangan), 2) NPWP, 3) Slip gaji atau bukti penghasilan 3 bulan terakhir, 4) Rekening koran 3-6 bulan, 5) Surat keterangan kerja, 6) Fotokopi sertifikat rumah yang dibeli. Untuk wiraswasta tambahkan: SIUP, TDP, laporan keuangan usaha. Proses verifikasi biasanya 7-14 hari kerja.
Bagaimana cara menggunakan fitur pencarian lokasi?
Klik menu 'Lokasi Populer' di homepage atau gunakan search bar untuk ketik nama kota/area. Anda bisa browse properti per kota seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, dll. Setiap halaman lokasi menampilkan semua properti di area tersebut dengan filter harga dan tipe. Map view juga tersedia untuk lihat distribusi properti di sekitar area pilihan.
Apakah ada biaya admin atau komisi untuk pembeli?
Tidak ada biaya admin atau komisi untuk pembeli yang menggunakan platform Propertis. Semua fitur gratis tanpa biaya tersembunyi. Komisi agen biasanya dibayar oleh penjual (sekitar 2.5-5% dari harga jual). Biaya yang mungkin timbul adalah biaya notaris, BPHTB (pajak pembeli 5%), dan biaya KPR jika pakai bank (provisi, appraisal, asuransi sekitar 3-5% dari nilai pinjaman).
